Saiba como comprar uma casa com o seu FGTS. Para muitos, o sonho de ter a sua casa própria sempre passa pela cabeça. Aquela liberdade de poder sair das despesas do aluguel, ou até mesmo ter aquele cantinho que pode ser chamado de seu, é um sonho da maioria dos brasileiros que ainda não conseguiram conquistar. Este sonho para muitos parece longe, mais hoje em dia, existem diversas formas de ser realizado, basta ter aquele planejamento necessário, buscando sempre a melhor forma para que seja realizado. Cabe a você saber quando é a melhor hora para isso.

Com essas diversas alternativas que o mundo disponibiliza, o seu sonho de ter sua casa própria pode estar mais perto do que você imagina e, como foi dito anteriormente, um bom planejamento poderá levar você a conquistar o seu sonho de ter a sua casa própria. E um dos métodos que podem ser usado para conquistar sua casa própria, é comprar sua casa com o seu FGTS. Abrir mão do seu fundo de garantia por tempo de serviço para poder investi-lo no seu sonho da casa própria pode ser a melhor opção que você tem no momento. E além disso, você pode usa-lo tanto para adquirir uma residência própria, como para um imóvel em construção. Então se caso esta opção seja a melhor saída para você, ela poderá também ser a chance de conquistar o seu sonho.

Hoje nós iremos lhe ensinar como realizar os passos necessários para que você possa comprar uma casa com o seu FGTS. Então fique conosco e saiba como.

Vamos a todo o processo necessário para comprar uma casa com o seu FGTS

Vamos a todo o processo necessário para comprar uma casa com o seu FGTS
Vamos a todo o processo necessário para comprar uma casa com o seu FGTS (Foto: Divulgação)

Primeiramente, o que é o fundo de garantia

Para que você consiga realizar os próximos passos, é necessário se entender o que é o fundo de garantia por tempo de serviço (FGTS). Este fundo se trata de valores que são depositados pelas empresas em que você trabalha ou trabalhou, em contas da Caixa Econômica Federal. Este montante, é um deposito feito todos os meses e corresponde a 8% do trabalhador dos vencimentos em folha.

Hoje em dia, o fundo de garantia um dos recursos mais importantes em nossas leis trabalhistas. Com sua criação em 1966, ele passou a ser um bem para proteção ao empregado, caso venha a ocorrer uma demissão por iniciativa da empresa em que ele está empregado. E é por isso que quando uma pessoa sofre uma demissão, ela tem em um dos seus direitos, o de sacar o saldo existente em sua conta de FGTS.

O objetivo deste benefício é no caso, ajudar e fornecer todos os dados necessários para que tenha uma boa opção em caso de emergências. Quando esses recursos ficam inativos, eles se tornam um fundo de investimento para os projetos do governo, tais como infraestruturas urbanas, projetos de habitação popular, além de também saneamento básico dentre outros.

Muitos pensam que este valor poderá ser sacado somente em caso de demissão. Mas eles estão enganados. O FGTS também pode ser usado para bens como:

  • Para investir e comprar a sua casa própria;
  • Também para construir em seu terreno;
  • Em situações de calamidade ou emergências onde mora;
  • Diante também de diagnósticos de doenças;
  • E após 3 anos de trabalho em carteira assinada.

Vale também destacar que, em caso de demissão por justa causa ou o pedido de demissão do funcionário, o empregado terá o direito de saque do FGTS. Em cada contrato de trabalho, é aberto uma nova conta para que seja armazenado o FGTS. Então é necessária uma verificação para saber o quanto realmente o empregado tem em seu findo de garantia.

Você deve se atualizar e saber sobre contas inativas de FGTS

Você deve se atualizar e saber sobre contas inativas de FGTS - comprar uma casa com o seu FGTS
Você deve se atualizar e saber sobre contas inativas de FGTS (Foto: Divulgação)

Contas inativas de DGTS são aquelas contas que foram abertas por empresas que você já trabalhou, e por ter acontecido o seu desligamento, elas ficaram paradas e sem movimentação.

Geralmente isso acontece quando o funcionário efetua os eu desligamento da empresa por justa causa ou pedido de demissão. Nestes casos, o saldo disponível do FGTS fica retido, sendo assim, impossibilitado de ser pego. Mas estes valores retidos podem ser reativados para serem retirados e utilizados em seus planos.

Se você tem algum fundo de FGTS inativo, ele poderá ser usado para realizar o seu sonho da casa própria sabia? Então continue lendo nosso artigo para que possa saber como fazer isso.

Saiba um pouco sobre a liberação de contas inativas de 2017

Como foi visto, a retirada do FGTS só é permitida em alguns casos que se encaixam e são fornecidos pela lei. No entanto, em 2017 o governo possibilitou a retirada destes recursos para todos os trabalhadores em um período do ano.

O que possibilitou a retirada dos recursos sem que se precisa-se cumprir ou tender os requisitos informados pela lei. O único necessário era ir até uma agencia da Caixa Econômica Federal e realizar a retirada de seus fundos de FGTS com os documentos necessários que eram estipulados.

Neste período, muitas pessoas conseguiram realizar o seu sonho de ter a sua casa própria e adquirir outros tipos de bens ou pagar as suas contas. Mas este processo terminou em 31 de julho de 2017, fazendo voltar os requisitos de retirada somente perante as leis estabelecidas.

Portanto, os requisitos voltaram a ser os estipulados pela lei e são aplicados até hoje.

Confira se cumpre os requisitos necessários para comprar uma casa com o seu FGTS

Confira se cumpre os requisitos necessários para comprar uma casa com o seu FGTS
Confira se cumpre os requisitos necessários para comprar uma casa com o seu FGTS (Foto: Divulgação)

A regulamentação para a utilização deste recurso surgiu em 1998, onde possibilitou a oportunidade para varias pessoas usarem para realizar o seu sonho de conquistar a sua casa própria. Confira agora quais são os requisitos necessários para que você poderá utilizar este recurso.

  • Você precisa tem o mínimo de 3 anos trabalhando registrado para poder avessar o recurso do FGTS;
  • Se o dinheiro for usado como alguma forma de financiamento, ele deverá estar com todas as suas parcelas em dia.
  • Não poderá ser proprietário de nenhum imóvel residencial que é financiado pelo sistema financeiro de habitação (SFH);
  • Ter moradia comprovada na cidade onde pretende comprar o imóvel;
  • Não poderá possuir nenhum imóvel residencial na cidade em que vive;

Você também deverá verificar todos os requisitos que o imóvel ou bem a ser adquirido precise. Esses requisitos são:

  • O imóvel deverá estar regular e de bem com todos os órgãos públicos.
  • O imóvel e terreno deverá estar no nome do dono do fundo de garantia;
  • O imóvel deve ser destinado apenas para a moradia do titular;
  • Este imóvel pretendido deverá ter o seu valor máximo de 950 mil para os estados de São Paulo, Rio de janeiro, distrito federal e minas gerais. Em caso de municípios de outros estados, o valor poderá chegar até 800 mil;

Uma das perguntas mais frequentes feitas quando se tem um interesse neste assunto, é justamente se o titular precisa ter algum acesso ou vínculo com a Caixa Econômica federal que disponibiliza a retirada do FGTS, e a resposta é não, o titular não precisará ter nenhum vínculo com a agencia. O único vínculo que a Caixa Econômica tem com você é de gerenciar o seu FGTS, fora isso, ela não é necessária para mais nada.

Essa intermediação entre o imóvel e o interessado poderá ser feita por qualquer outra agencia financeira. Um exemplo é que caso você não tenha uma conta na Caixa Econômica Federal, você poderá realizar a transferência do saldo para qualquer outro banco em que você utiliza dos serviços. A sua única tarefa é ir até o seu banco e explicar seu intensão para com o se FGTS.

Existem alguns bancos que já oferecem este tipo de atendimento de forma online, por telefone ou outro meio de comunicação, não sendo necessário o acesso até a agencia. O seu banco irá lhe fornecer um contrato onde você irá oferecer autorização para que ele realize o saque e deposite em sua conta.

Veja agora a documentação necessária para comprar uma casa com o seu FGTS

Veja agora a documentação necessária para comprar uma casa com o seu FGTS - comprar uma casa com o seu FGTS
Veja agora a documentação necessária para comprar uma casa com o seu FGTS (Foto: Divulgação)

Se você já conseguiu se encaixar em todos os requisitos necessários para o processo, então agora já é hora de saber quais são os documentos necessários para realizar o processo. Veja aqui quais são os documentos:

  • Cadastro de pessoa física (CPF);
  • Sua identidade (RG);
  • Se no caso de casado ou conjugue, a certidão de estado civil;
  • Sua certidão de nascimento;
  • Carteira de trabalho;
  • Comprovante de residência;
  • Matricula do IPTU do imóvel que deseja comprar.

Após isso, geralmente você irá passar por uma análise onde seus dados serão confirmados para que a agencia realize o processo de transferência ou compra do imóvel. Se no caso você for aprovado, é claro.

Você também deve conhecer as condições de amortização para comprar uma casa com o seu FGTS

Você também deve conhecer as condições de amortização para comprar uma casa com o seu FGTS
Você também deve conhecer as condições de amortização para comprar uma casa com o seu FGTS (Foto: Divulgação)

Explicando de uma forma bem resumida, existem 3 tipos de uso para o seu FGTS na compra de sua casa própria.

A primeira maneira é a utilização dele para como parte do valor a ser pago pelo imóvel. Neste caso, o valor é usado quando se trata de uma compra à vista.

A segunda maneira é usá-lo para o abatimento ou quitações em algumas prestações, sejam feitas por financiamentos ou outros fins. Isso quer dizer que ele poderá ser utilizado para adiantar as parcelas de sua casa. Para realizar este segundo passo, seu financiamento deverá ser feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Esta alternativa permite também uma redução de até 80% do valor da casa em um período de até 12 meses.

A terceira e última opção é a quitação de seu imóvel que também pode ser feita por amortização. Neste caso, as condições devem ser as mesmas da alternativa anterior, podem envolve apenas a quitação total ou o pagamento das parcelas inteiras.

Como faço para conferir meu saldo FGTS e acessar todas as outras funções

Como faço para conferir meu saldo FGTS e acessar todas as outras funções
Como faço para conferir meu saldo FGTS e acessar todas as outras funções (Foto: Divulgação)

Para isso, a Caixa Econômica federal disponibiliza um app que pode ser instalado no seu celular fornecendo todos os dados de FGTS para que você possa tirar todas as suas dúvidas.

Para utiliza-lo, é fácil! Siga os passos que iremos mostrar a partir de agora para que você consiga acessa-lo:

  1. Em sua loja de apps no celular, busque FGTS. Disponível na Googleplay para versões de Android 4.0 ou acima e na AppleStore para sistemas 9.0 do iOS. Instale e abra;

    Passo 1 utilizar app FGTS
    Passo 1 utilizar app FGTS (Foto: Divulgação)
  2. Clique na opção “Cadastre-se”;

    Passo 2 clicando em cadastre-se
    Passo 2 clicando em cadastre-se (Foto: Divulgação)
  3. Após isso você deve preencher todos os dados pedidos para o usuário, coloque um E-mail funcional e cadastre uma senha de acesso;

    Passo 3 Preencha todos os dados
    Passo 3 Preencha todos os dados (Foto: Divulgação)
  4. Após o preenchimento, clique no botão “Não sou um robô” e depois em “Cadastrar-se”;

    Passo 4 clicando em nao sou robo
    Passo 4 clicando em nao sou robo (Foto: Divulgação)
  5. Você receberá uma mensagem no seu E-mail fornecido para a confirmação do cadastro;

    Passo 5 confirmando cadastro no email
    Passo 5 confirmando cadastro no email (Foto: Divulgação)
  6. Após isso, abra o App e realize o login com o CPF e senha cadastrados anteriormente;
  7. Com o login feito, confirme algumas informações adicionais de segurança;

    Passo 6 confirmando alguns dados de login
    Passo 6 confirmando alguns dados de login (Foto: Divulgação)
  8. Depois aceite as condições de uso do App;

    Passo 7 Aceitando os termos e condições
    Passo 7 Aceitando os termos e condições (Foto: Divulgação)
  9. Pronto! Agora você tem acesso a todos os recursos que o App FGTS pode oferecer.

    passo 8 tudo pronto para usar o app
    passo 8 tudo pronto para usar o app (Foto: Divulgação)

Esses foram os passos necessários para que você saiba como comprar uma casa com FGTS. Esperamos ter te ajuda. Não esqueça de conferir outras dicas como esta em nosso site.

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Heitor Oliveira

Editor em Blog e Dicas
Olá, como vai vocês? Me chamo Heitor Oliveira, tenho 31 anos e vim contar um pouco sobre minha história acadêmica.

Sou blogueiro na... , mas até chegar onde chegue tive vários problemas em saber qual carreira gostaria de segui.

Me formei em Marketing Digital e comecei a entender melhor todas as áreas que o Marketing trabalha, com isso me apaixonei pela parte artística e tentei me profissionalizar nessa área, porem a escrita me dominou me trazendo até onde estou hoje.
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